PRIX DIRECT PROMOTEURS  OUTRE MER

Les avantages de l'achat immobilier neuf :

 

En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de garanties :

- La garantie d’achèvement (GFA)

- La garantie contre les vices apparents : elle oblige le promoteur à remédier à tous défauts éventuels décelés lors de la livraison ou dans le mois qui suit.

- La garantie de parfait achèvement : elle engage à réparer tous les désordres affectant les équipements dissociables du bâtiment qui pourraient intervenir pendant 1 an à compter de la réception de l’immeuble.

- La garantie biennale : elle protège l’acquéreur pendant deux ans contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre

- La garantie décennale : elle couvre l’acquéreur pendant dix ans contre tous les désordres qui compromettent la solidité de l’immeuble ou le rendent impropre à l’habitation.

- La garantie du respect des labels énergétiques et certification environnemental

 

En achetant dans le neuf, vous bénéficiez d’avantages financiers:

- Frais de notaire réduits de 2 à 3% du prix de l’acquisition (contre 7 à 8 % dans l’ancien).

- Exonération de la taxe foncière dans de nombreuses communes de France pendant deux ans à compter du 1er janvier de l’année suivant celle de l’achèvement de la construction.

- Un particulier qui investit dans le neuf bénéficie d’avantages fiscaux: lois Girardin et Pinel Outremer dans les DOM.

- Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété pendant plusieurs années

- Le respect de normes de construction relatives à la consommation d’énergie, garant d’économies d’énergie