DOMAINE D'UCETIA - LMNP - CENSI BOUVARD - UZES

Votre investissement en résidence services séniors avec garantie de loyers

 

Résidence Services Séniors

 

Des revenus locatifs fixes et réguliers Rentabilité nette :

TVA récupérable à 100% et avancée*

par le promoteur (sous conditions) Garantie Loyers impayés** 

Avance de la TVA par le PROMOTEUR

Réduction possible de 11% de réduction d'impôts en CENSI BOUVARD

Points forts


résidence et environnement :

  • Résidence directement reliée au cœur de ville d’Uzès
  • Domaine de standing fermé et sécurisé avec piscine chauffée
  • 103 appartements répartis sur 3 bâtiments de 3 étages
  • Du T1 au T3 avec terrasse et parking
  • Des jardins composés de promenades piétonnes, d’un boulodrome, d’un jardin végétalisé, le tout agrémenté de plantes d’essence méditerranéennes.


Les avantages d’investir au Domaine d’Ucétia :


• Marché des séniors en plein essor

• Statut LMNP/LMP/Censi Bouvard

• Constitution d’un patrimoine de qualité

• Economie d’impôts sur les revenus

• TVA récupérable à 100% et avancée par le promoteur • Gestion locative

• Des revenus locatifs réguliers pendant 9 ans

• Garantie Loyers Impayés


4.20 % DE RENTABILITE LOCATIVE

Vous aurez le choix entre plusieurs FISCALITE LMNP ou LMP ou

CENSI BOUVARD avec REDUCTION D4IMPOTS de 11%


* Sous condition de passer par le Cabinet d’expert-comptable agréé pour le programme

**1 an de loyer garanti sur les 3 premières années du bail, le propriétaire pourra ensuite, à titre personnel, reconduire la garantie auprès de l’assurance 


Prestations résidence :

  • Un accueil toujours disponible
  • Des services à la carte (assistance à l’emménagement et installation, ménage, distribution de courrier, bricolage, portage des repas, blanchisserie, aide à la personne, aide administrative...)
  • Un choix d’activités et d’animations selon vos envies (gymnastique, visites extérieures, sorties pédestres et randonnées, spectacles, journées à thème, peinture, photo, mosaïque...)

 

 

 

Prestations appartements :

  • Placards aménagés
  • Douche extra plate
  • WC suspendu Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine meublée et équipée
  • Salle de bain équipée (douce
  • extra plate avec poignet de maintien, lavabo et WC suspendu)
  • Placards aménagés – Carrelage grand format
  • Peinture lisse murs et plafond
  • Portes palières équipées d’une
  • serrure de sureté 3 points
  • Vidéophone
  • Téléphone
  • Accès Internet wifi
  • « Appel malade » pour toute urgence

Le GESTIONNAIRE, la clé de votre bon investissement 

Investissement LMP / LMNP / CENSI BOUVARD
Investissement LMP / LMNP / CENSI BOUVARD

 

LE GROUPE CLINIPOLE 2ème groupe de soins privés de l’Hérault

www.groupeclinipole.fr

 

Pour un investissement locatif, notre Village Services Séniors meublée est un placement sûr et fiscalement attractif, où le groupe Clinipôle vous garantit la signature d’un bail locatif. Fort de son expérience dans la gestion d’une Résidence Services Séniors, de 5 cliniques, de 3 Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD), d’une maison médicale, de crèches inter-entreprises, d’un centre de rééducation, d’une compagnie d’ambulances, d’une société de restauration collective et d’un Hôtel 4* SPA, le Groupe CLINIPÔLE a su développer des compétences pointues et une organisation optimale pour une gestion sereine de ce Village Séniors.

Un partenaire sérieux qui vous apporte les meilleures garanties

 

 

LE GROUPE CLINIPOLE

Chiffre d’affaires consolidé 2013 :

71M€

Résultat d’exploitation 2013 :

4357000€

Résultat net consolidé 2013 :

3076727€

Capitaux propres 2013 :

35487834€

Et plus de 700 salariés 

PRIX à partir de 124 500 HT hors frais de notaire


Pour tous renseignements

JINVESTY

CREATEUR de PATRIMOINE IMMOBILIER
Yann LEMONNIER

06 62 82 41 71 / 09 52 87 00 28

yl@jinvesty.fr

 

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