DEFISCALISER en LOI PINEL : ATELIER 99 à ROUEN

DÉFISCALISATION LOI PINEL ROUEN
DÉFISCALISATION LOI PINEL ROUEN
LOI PINEL ROUEN


ROUEN

métropole européenne

Position géographique exceptionnelle à proximité de Paris, infrastructures de qualité

structurées autour de l’axe Seine, véritable poumon économique de la région, filières d’excellence reconnues, l’économie haut-normande est partie prenante du dynamisme économique national et européen.


Comptant parmi les régions les plus densément peuplées, la Haute-Normandie s’appuie sur des filières d’excellence comme l’agro-industrie, la chimie, l’aéronautique ou la logistique.


Elle peut compter sur de nombreux autres atouts comme ses sites naturels, ses monuments, son patrimoine industriel, son zénith, son palais des congrès et ses stations balnéaires mythiques.



Rouen, Rive gauche

L’avenir de la villeLes temps changent… longtemps considéré comme un secteur plus industriel et populaire que la rive droite, la rive gauche au sud de la Seine n’est plus le parent pauvre de l’urbanisation rouennaise.

Le Grand Projet de Ville de Rouen rééquilibre la donne, les nouvelles réalisations changent spectaculairement la physionomie de la rive gauche, aujourd’hui axe prioritaire du développement rouennais. L’Insa, la plus grande école d’ingénieurs de Normandie, la médiathèque, la nouvelle cité judiciaire et la nouvelle gare, renforcent l’attractivité d’un secteur qui offre de belles possibilités.


chiffres clés :

Une économie puissante, diversifiée, au coeur de l’innovation


• La présence du Grand Port Maritime assure une industrie performante :

• 1er port européen pour l’exportation de céréales

• 1er port français pour l’agro-industrie

• 1ère région française pour l’export de produits pétroliers

• 2e région française en termes d’ouverture vers l’international

• 3e région française pour l’export de produits chimiques et pharmaceutiques


La plus grande communauté d’agglomération de France (500 000 habitants) et le huitième territoire.


• Ville d’Art et d’Histoire : un des patrimoines les plus anciens de France. L’Université de Rouen abrite 60 équipes de recherche spécialisées dans les écotechnologies, la biochimie, l’électronique, la logistique et les technologies de l’information…


• Rouen est le 1er pôle commercial à l’Ouest de Paris et 8e pôle commercial français. C’est aussi le plus grand centre commercial à ciel ouvert de Normandie.


• Les Grandes entreprises du Grand Rouen : Ferrero France, Renault, Sagem, Areva, Matmut, BNP Paribas, Véolia


• Pôles de compétitivité Mov’éo avec la participation de Total, Renault, GDF, Snecma, Thalès.

INVESTIR en LOI PINEL OU HABITER à ROUEN
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 LA RESIDENCE ATELIER 99


Situé sur la rive gauche de Rouen, lieu où se concentrent les projets urbains les plus ambitieux, atelier 99 est idéalement implanté à proximité immédiate du centre ville historique.


Aux pieds d’une station de métro, la résidence profite ainsi d’une accessibilité facilitée. Ecoles, collèges, lycées, établissements médicaux, services et commerces de proximité sont à quelques pas et donnent la mesure de toute l’attractivité de ce quartier.


Autour de la résidence, se concentrent les projets urbains les plus ambitieux :

• Infrastructures modernes

• LGV Paris-Le Havre baptisée «Ligne nouvelle Paris-Normandie»

• Construction d’une nouvelle gare (2020) qui mettra Rouen à 40 minutes de Paris - La Défense. Autour de cette gare se positionneront logements, bureaux, équipements ainsi qu’un quartier d’affaires emblématique.

• Eco-quartier Flaubert : commerces, équipements de loisirs, espaces de promenade et réhabilitation des quais de Seine.




À 10 minutes du centre historique de Rouen en métro

• Accès direct à l’autoroute A13 Axe Paris-Normandie (Paris-Rouen-Caen/Le Havre)

• Future Gare LGV à 1 km

LOI PINEL ROUEN

Déclinée du studio au T4 sur le toit, la majorité des appartements de la résidence se prolonge par des terrasses ou des jardins, véritables extensions à la fois fonctionnelles et conviviales. Des pièces à vivre vastes et lumineuses associées à un agencement optimisé et à des finitions de qualité contribuent au grand standing et au confort des appartements. L’ensemble du bâtiment est conforme aux dernières normes en vigueur concernant

l’accessibilité des personnes handicapées.

LOI PINEL

Pour une acquisition traditionnelle ou un investissement locatif en loi PINEL,  atelier 99 possède tous les atouts pour satisfaire une clientèle exigeante :


• Une localisation idéale, à 10 minutes du coeur de ville de Rouen

• Sa proximité immédiate du métro, de l’autoroute A13 et de la future gare LGV

• Son standing associant modernité et prestations de qualité

• Un habitat responsable labellisé BBC

Uniquement 2T3 Disponibles - PRIX remisé avec cuisine et mobilier offert 179000 et 223000 € hors frais de notaire

Pour tous renseignements

JINVESTY

CREATEUR de PATRIMOINE IMMOBILIER
Yann LEMONNIER

06 62 82 41 71 / 09 52 87 00 28

yl@jinvesty.fr

 

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