La qualité de vie aux portes de LYON : 3 maisons à Dardilly

LOI PINEL DEFISCALISATION - Maison T3, jardin, garage LYON
LOI PINEL DEFISCALISATION - Maison T3, jardin, garage LYON

 

 L’ENVIRONNEMENT

 

À 10 km au Nord-Ouest du centre-ville de Lyon, Dardilly est une commune à taille humaine offrant à ses près de 9 000 ha­bitants un cadre des plus appréciables.

 

Au même titre que 5 de ses communes li­mitrophes, Dardilly est membre du Techlid : le pôle éco­nomique Ouest de la Métropole de Lyon regroupant 4 000 entreprises et 27 000 emplois. Rien de surprenant à ce qu’elle séduise actifs et familles en quête d’un environne­ment calme et bienveillant !

 

Depuis les points les plus hauts de la commune se livrent au plaisir des yeux des vues en balcon sur les Monts d’Or, les Monts du Lyonnais ou encore, par temps clair, sur les Alpes avec en toile de fond le Mont-Blanc.

 

Dardilly se distingue également par une intense vie culturelle, avec, en fleuron, « l’Aqueduc », un pôle artistique d’exception pro­posant à l’année théâtre, cinéma mais aussi événements et activités tous publics.

 

Même dynamisme dans le domaine sportif, soutenu par la présence d’une école municipale des sports et de nombreux équipements municipaux parmi lesquels l’ultramoderne complexe « Moulin Carron ».

 

En connexion directe avec l’A6, Dardilly présente aussi l’avantage de disposer de 2 gares SNCF : la gare de Dar­dilly-le-Jubin et la gare de Dardilly-les-Mouilles. 7 lignes du réseau TCL viennent compléter la palette de transports en commun et faciliter les déplacements dans toute l’agglo­mération lyonnaise. 

 

 

LA RESIDENCE LES ESSENCES - DARDILLY

 

C’est à 2 km du centre-bourg que vient prendre place la résidence Les Essences.

 

L’environnement est paisible, composé de mai­sons individuelles avec jardins, de prés et d’espaces boisés.

 

Des enfants à scolariser ? Vous êtes à 5 min en voiture de l’école Saint-Joseph ou de l’école des Noyeraies.

 

Une envie de shopping ? Le centre commercial Écully Grand-Ouest et ses 85 boutiques vous attendent à 1 km.

 

Ici, vous disposez également d’un accès direct sur l’A6 : une facilité qui n’a pas échappé au Groupe Seb ou à la société Feu Vert pour l’implantation de leur siège social, à de grandes écoles (EM Lyon Business School, École Centrale) ainsi qu’au Techno­parc d’Ecully, dont vous êtes proches voisins.

 

Le moindre détail de la résidence Les Essences a été étudié pour of­frir aux résidents un cadre de qualité à l’image de Dardilly, paisible et agréable.

Préfigurant une vie à l’équilibre entre intimité et convivialité, la propriété compte seulement 20 maisons de ville réparties en 8 bâtiments. Leur implanta­tion a été réfléchie à dessein. Elle confère à Les Essences un véritable esprit de hameau, ponctué de plaisantes res­pirations et échappées visuelles.

 

L'expression architecturale de la réalisation se veut mo­derne dans les volumes. Ses partis pris de couleurs et de matériaux s’inscrivent en droite ligne dans la culture constructive locale.

 

La réalisation propose 2 types de mai­son en parfait accord avec les goûts des futurs acquéreurs : l’une d’inspiration traditionnelle avec toiture à 2 pans en tuiles en terre cuite de teinte rouge, l’autre d’âme plus contemporaine coiffée par une toiture terrasse végéta­lisée. Toutes sont parées d’un enduit fin, travaillé dans une belle harmonie chromatique : blanc cassé, terre de sable, sable d’Athènes. Elles sont équipées de menuiseries blanches, en PVC.

 

Chaque villa est également dotée d’un garage. Ceux-ci sont, selon les bâtiments, groupés ou non, attenants aux maisons ou non. Toutes ses variations de composition par­ticipent à individualiser chaque habitation et à lui conférer une identité propre.

   

         Les maisons

 

En phase avec les besoins des célibataires, des jeunes couples ou des familles, les intérieurs se dessinent au gré de volumes bien pensés, mettant à profit le moindre mètre carré habitable. Les pièces sont généreu­sement baignées de clarté, à l’image de la cuisine ouverte sur le séjour dans un esprit de convivialité.

 

L’orientation a été réfléchie pour tirer avantage de la lu­mière naturelle et des apports solaires gratuits : gages d’un confort thermique optimal en toutes saisons et d’une facture énergétique allégée. La décoration est sobre et ac­tuelle, aisément personnalisable. Les pièces de jour sont sé­parées de l’espace nuit pour respecter les besoins d’intimité de chacun. Tout un univers de bien-être dont profiter jour après jour !

 

Toutes les maisons profitent, par ailleurs, de l'agrément d’un jardin privatif clos venant prolonger l’horizon des sé­jours. Dissimulés derrière des haies de Fusains et de Char­milles, ce sont de véritables havres de quiétude pour les plus grands ainsi que des espaces de jeux rêvés pour les plus petits. 

 

Pièce de vie avec cuisine équipée de 27 m², 2 chambres et une salle de bain à l'étage pour cette jolie maison de 61 m² située à 10 kms de Lyon.

 

En investissant dans ce bien, vous obtiendrez 63 000 € de réduction d'impôt LOI PINEL pour un engagement de location de 12 ans. 

 

Vous souhaitez plus d'information sur cet investissement, contactez-moi par téléphone ou remplissez le formulaire qui suit ...  

 

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JINVESTY

CREATEUR de PATRIMOINE IMMOBILIER


Pascale de POMPERY

06 12 43 42 77 

pascale@jinvesty.com

 

 

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